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潘依茹分析，台北市雖然有便捷的交通路網，公共建設也相當完善，但受到市場趨於保守，市民感受到房價下跌，不願追高，房市交易量能不足，房價下跌反映在地臺中市霧峰區外匯定存價上。她說，對照同期房價下跌情況，反映在地價下跌與市場行情、趨勢相當吻合，但未來會漲還是續跌很難說。